賃貸でとても重要な要素は、他の借りている人との
トラブルがおこならないかということである。
言い換えて言うと変な人が入っていない物件に入れるかどうかである。
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ここで間違えてはいけないのがオーナーも変なひとを追い出したいということ。
優良な借り人が出っていて、悪質（周りに迷惑をかける方）がいて、
新規入居が決まらない事の方がオーナーにとっては痛手です。
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